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福州、厦门、漳州这三个城市的房价走势若何?

时间:2019-05-27    来源:本站原创

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  正在城市房产网发布的10月全国城市房价排行榜中,10月,厦门平均房价43809元/平方米。而福建的另一个二线城市福州,正在当月,平均房价27295元/平方米。这两个城市的房价程度仍是有比力大的差距。正在两年多的持续调控中,目前厦门房价的松动下行,已上了各类的报道,成为房价下跌的典型案例。

  再说福州,福建的省会城市。国度统计局的数据显示,9月份新建商品室第发卖价钱环比上涨1.1%,同比上涨5.1%,二手室第发卖价钱环比持平,同比下降0.1%。正在限价政策的介入下,福州一手房房价仍有上冲的趋向,同比上涨5.1%,也即意味着比一年前的房价涨了5.1%。而从二手房房价看,比一年前降了0.1%,根基算是持平。这曾经申明,调控是有较好的结果,房价上涨仍是受的。

  从政策面来看,福州的限价政策并没有放松。福州一手房房价上涨,有一个可能是,原先开盘比力多的市区周边楼盘,这些盘的均价拉低了统计数据。近几月,福州市区楼盘开盘有所增加,一手房房价天然有上行的趋向。

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  从国度统计局发布的70个大中城市房价变更环境看,9月,厦门二手室第发卖价钱环比下降0.3%,同比下降4.9%。0.3%的环比降幅,降幅正在全国居于第一。具有准一线房价程度的厦门,因为购房者多为外来客,受投契取投资的拉动,其房价居于较高程度 ,比力长时间居于一线城市广州之前,而正在一线城市、上海取深圳之后,取其二线城市定位并不婚配。

  最初说下漳州。这一个城市正在三线城市之列,此前并不是房价抢手城市,不外因为调控政策面较松,这座城市又跟厦门邻接,投契炒做的资金较为容易进入操做。已经正在九个月摆布的时间内,这个城市将房价翻了两至三倍,广受注目。不外,漳州现正在也起头调控楼市,而且限价政策已令房价回落。近期发布的社科院《中国住房市场成长月度阐发演讲》显示,9月,、上海、厦门、成都等房价下跌的核心城市周边,一些三四线城市房价起头下跌,此中就包罗漳州。

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